西安小产权房什么时候能有房产证?

西安小产权房目前无法办理正规房产证，这类房屋没有国家颁发的产权证明。小产权房多建于农村集体土地上，法律不允许上市交易。购买小产权房存在很大风险，既不能贷款也不能过户。政府曾多次强调小产权房不受法律保护，购房者权益难以保障。近年来西安部分区域试点清理小产权房，但全国性政策尚未出台。

小产权房现状

西安小产权房价格比普通商品房便宜很多，吸引了不少预算有限的购房者。这类房屋往往没有规划许可证和施工许可证，质量参差不齐。随着城市发展，部分小产权房面临拆迁风险，补偿标准远低于正规房屋。专家建议购房者优先选择五证齐全的商品房，避免陷入法律纠纷。