第二套住房贷款利率是多少?

第二套住房贷款利率比首套房高，具体幅度因银行政策而异。目前多数银行执行利率在5.5%到6.5%之间，部分城市可达7%以上。利率浮动受LPR加点影响，2024年5年期以上LPR为4.2%，加点后实际利率更高。商业贷款和公积金贷款利率差异明显，公积金二套房利率普遍上浮10%左右。

利率影响因素

贷款利率与借款人资质直接挂钩。银行会审查征信记录、收入证明和还款能力，资质差者利率上浮更多。房产类型和贷款年限也会影响利率，二手房利率通常高于新房，30年期贷款利率高于20年期。部分银行推出优惠活动，但二套房优惠力度有限，借款人需多方比较选择合适产品。