房产中moco是什么意思?

房产中的moco指的是“魔都控”，即上海地区的房产调控政策。上海作为一线城市，出台过限购、限贷、限售等多种措施。比如外地户籍需缴纳5年社保才能买房，二套房首付比例不低于70%。这些政策旨在抑制投机，稳定房价。2021年还推出二手房核价机制，防止挂牌价虚高。moco一词是房产圈对上海调控的戏称，反映政策对市场的影响。

moco政策影响

moco政策让上海楼市降温明显。成交量在政策出台后大幅下降，部分区域房价回调10%到20%。购房者资格审核更严格，假离婚、代持等行为被打击。开发商推盘节奏放缓，新盘摇号中签率降低。政策还促使部分投资客转向周边城市，如苏州、杭州。长期看，moco有助于市场健康发展，避免过热风险。