复式房产可以分割吗?

复式房产能否分割要看房屋结构和产权证。如果上下两层属于同一产权证，通常不能直接分割成两套独立房产。但可以通过改造楼梯、调整户型，再申请办理两个不动产权证。具体流程需向当地不动产登记中心咨询，提交分割申请和改造图纸。分割后可能涉及水电、燃气等管线重新铺设，费用较高。

分割注意事项

复式房产分割需满足建筑安全规范，承重墙不能随意拆除。分割后的房屋面积要符合当地最小标准，否则无法通过验收。有些城市对商业用途的复式房产分割有额外限制，比如禁止分割成小商铺。建议提前咨询物业和规划部门，避免后期因违规被要求恢复原状。分割前最好找专业评估机构测算成本，确保经济划算。