商业层高超过6米算多少建筑面积呢?

商业建筑层高超过6米时，建筑面积按水平投影面积的2倍计算。例如，一层楼高8米，占地面积500平方米，建筑面积就是1000平方米。这种规定适用于商场、展厅等大空间场所。层高每增加2米，建筑面积系数可再增加0.5倍，但最高不超过3倍。具体执行需以当地规划部门审批为准。

层高对商业价值的影响

超高层高能提升空间灵活性，便于安装设备或搭建夹层。但层高过高会增加空调和照明成本，冬季供暖也更耗能。开发商常通过挑高设计吸引租户，租金比普通楼层高20%到30%。实际使用中，部分区域可能因层高限制无法充分利用，造成空间浪费。