人才公寓为啥是预售房?

人才公寓采用预售模式，主要是为了快速回笼资金。开发商拿地后需要投入大量建设成本，预售能提前获得资金，缓解资金压力。同时，政府鼓励通过预售加快人才住房供应，让更多人才尽快入住。购房者也能以较低价格锁定房源，享受政策优惠。

预售房的优势

预售房价格通常比现房便宜，人才公寓面向特定群体，价格优势更明显。购房者可以参与户型设计，满足个性化需求。开发商通过预售量调整建设计划，减少空置风险。政府还能通过预售监管确保资金专款专用，保障项目顺利完工。