启动物业维修资金需要多少业主同意?

启动物业维修资金一般需要占全体业主人数三分之二以上同意，或者占总建筑面积三分之二以上的业主同意。具体比例根据各地物业管理条例确定，有的地方要求双过半，即人数和面积都超过一半。维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新，比如电梯、屋顶、管道等大修项目。

业主表决方式

业主可以通过书面表决、电子投票或业主大会现场投票参与表决。表决结果由业委会或物业公司公示，公示期不少于15天。如果反对业主不足法定比例，维修资金即可启用。紧急情况下，如电梯故障漏水，可申请应急使用，无需全体业主同意，但需事后告知。