郑州有名气小区房价?

郑州知名小区房价差异较大，如郑东新区正弘城周边房价每平方米约2万到3万元，金水区建业贰号院约1万8到2万5。北龙湖高端小区如永威上和府价格超过3万，而经开区的一些普通小区每平方米仅1万元左右。老城区如二七区的房价多在1万2到1万8之间。学区房和地铁房价格普遍更高，比如经三路附近的小区因教育资源好，房价比周边高两三千。

房价影响因素

地段决定房价高低，靠近市中心的小区更贵。小区品质和配套设施也很关键，有花园、健身房的小区价格更高。新建小区比老旧小区贵，比如2015年后建的小区每平方米比老小区贵5000到1万元。开发商品牌影响价格，像万科、恒大开发的小区比本地开发商贵一成左右。市场行情波动也会让房价变化，旺季时每平方米能涨两三千。