北京有多少四合院可以买卖?

北京四合院买卖数量有限，主要集中在东城、西城和海淀等老城区。公开市场上每年成交的四合院不足百套，价格从几千万元到数亿元不等。部分四合院已被列为文物保护单位，无法交易。个人持有的四合院可通过中介挂牌出售，但交易流程复杂，需满足多项政策要求。

交易现状

四合院买卖多为高端交易，买家多为企业或个人收藏者。政府严格限制四合院拆改，买卖时需保留原有建筑风貌。部分四合院通过“带院落老房”名义变相交易，实际成交价常高于挂牌价。四合院买卖涉及高额税费，交易周期普遍较长。