楼盘地下室属于公摊吗?

楼盘地下室是否属于公摊要看具体用途。如果地下室作为公共设施如车库、储藏室或设备间，通常会纳入公摊面积。开发商在售房时会明确公摊范围，购房者可以查看合同或房产证确认。有些地下室被规划为业主共有，如消防通道或配电室，这部分面积必须公摊。但用于商业出租或独立使用的地下室，一般不计入公摊。

地下室公摊的判断标准

判断地下室是否公摊需看产权归属。业主共有的地下室如电梯井、管道井等，面积会被分摊到每户。开发商私自出售的地下室属于专有部分，不参与公摊。购房者有权要求开发商提供公摊明细表，包括地下室的用途和分摊比例。如果地下室被列为公共设施，业主无需额外购买使用权，但需承担公摊费用。