父子房屋更名手续费贵吗?

父子房屋更名手续费不便宜，主要包括契税、测绘费和登记费。契税按房屋总价计算，首套房1%-3%，二套房3%-5%。测绘费每平方米2-5元，登记费80元左右。如果通过买卖方式更名，还需缴纳个人所得税和增值税，费用可能高达几万元。赠与方式看似免契税，但未来出售时需缴纳20%个税，总成本可能更高。

更名方式对比

买卖更名适合满五唯一的房子，税费较低但需满足购房资格。赠与更名适合无购房资格的情况，但未来卖房税费高。继承更名最省钱，但需父母去世才能办理。不同城市政策不同，比如北京二手房更名税费比新房高。建议提前咨询当地房管局，选择最省钱的方式，避免多花冤枉钱。