商铺也有公摊面积吗?

商铺确实存在公摊面积，包括走廊、楼梯、电梯间、大堂等公共区域。这些面积按比例分摊给所有商户，计算在总租金或售价内。商铺的公摊比例一般在15%到30%之间，具体取决于商场布局和设计。购买商铺时，合同会明确标注公摊面积，租户需注意租金是否包含这部分费用。有些商场会单独收取物业管理费，覆盖公共区域维护成本。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响商铺的实际使用成本。100平方米的商铺，若公摊20%，实际使用面积只有80平方米。业主需为公摊部分支付物业费和取暖费，增加日常开支。商场改造或扩建时，公摊面积可能调整，商户需留意相关通知。有些开发商会赠送部分公摊面积作为促销手段，但实际使用中仍需遵守商场统一管理。