房屋抵押一般是多少利息?

房屋抵押利息根据贷款年限和银行政策不同，一般在4%到6%之间。5年期以上贷款利率通常高于5年期以下，不同银行会有细微差别。首套房利率可能比二套房低0.5到1个百分点。选择等额本息还款方式每月还款额固定，等额本金方式前期还款较多但总利息较少。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。

影响利息的因素

借款人信用记录好的能获得更低利率，工作稳定收入高的客户更容易获批优惠利率。房产类型也会影响利息，普通住宅利率低于商业用房。贷款金额超过房产评估价70%时利率可能上浮。央行降息后已贷款客户的利率不会自动调整，需要重新申请才能享受新利率。担保方式不同利率也有差异，抵押担保比信用担保利率低。