小区下水管道哪部分归物业公司?

小区公共区域的下水管道归物业公司负责维护，比如楼栋外的主管道、化粪池和检查井。这些部分属于共有设施，物业公司需要定期清理和维修。如果管道堵塞或损坏，物业公司应及时处理。业主室内的下水管道，比如厨房和卫生间的支管，则由业主自己负责维修。

维护责任划分

物业公司负责公共管道的日常养护，每年至少清理一次化粪池。业主发现公共管道有问题，可以报给物业处理。如果业主私自改动管道导致堵塞，维修费用需业主承担。物业和业主应共同维护管道畅通，避免因责任不清引发纠纷。