期房可以过户么?

期房在房产证未办理前不能直接过户。购买期房时，购房者与开发商签订购房合同，取得债权而非物权。只有等开发商完成初始登记并办理房产证后，才能办理过户手续。购买方需确认开发商是否具备五证两书，避免因手续不全导致无法过户。二手房期房交易风险较高，建议选择现房或已取得房产证的房屋。

过户条件与风险

期房过户需满足开发商已办理大产权证且无抵押。交易时需签订三方协议，明确过户时间和违约责任。购房者需核实房屋是否存在查封或纠纷。若开发商资金断裂，可能导致无法按时交房和过户。建议购房者选择银行资金监管，确保交易安全。过户前需缴纳契税、维修基金等费用，具体金额以当地政策为准。