两套全款第三套房贷款算第一套吗?

两套全款第三套房贷款不算第一套。银行认定房贷套数以家庭名下房产套数为准，全款房也会计入家庭房产总数。如果家庭已有两套房产，无论是否贷款，第三套房都算第三套。不同城市政策可能不同，但多数城市会执行认房不认贷政策，只要名下有房就按套数计算。

贷款政策影响

第三套房贷款难度大，多数银行会拒贷或大幅提高利率。部分城市会限制第三套房贷款，要求全款购买。购房前需查询当地最新政策，避免资金问题。全款购房后再次贷款，银行仍会审核家庭总房产数量。建议提前咨询多家银行，了解具体要求和利率差异。