二手房房东一般交多少保证金合适?

二手房房东交保证金金额需根据房屋情况确定。一般押一付三比较常见，即一个月房租作为保证金。房子装修好、家电齐全可适当提高至两个月房租。老旧房屋或设备较少可按一个月房租收取。保证金金额最好在租赁合同中明确写清，避免后续纠纷。金额太高可能租客难接受，太低则房东保障不足。

保证金的作用

保证金主要用于抵扣租客欠费或房屋损坏赔偿。租客拖欠水电费、物业费时，房东可从保证金中扣除。房屋墙面破损、家具损坏等情况，也可用保证金维修。租约到期后，房屋无损坏且无欠费，房东需全额退还保证金。保证金不是固定费用，双方可根据实际情况协商调整，最好保留转账凭证和收据。