杠杆买房是什么意思?

杠杆买房就是用少量首付向银行贷款买房，用未来收入还月供。比如房价100万，首付20万，贷款80万，用20万撬动100万资产。房价上涨时，资产增值比例高；下跌时，亏损也会放大。这种方式能提前拥有房产，但需承担利息和断供风险。

杠杆买房的注意事项

杠杆买房要量力而行，月供不能超过收入一半。房价下跌时，房子可能贬值低于贷款额，变成负资产。提前还款能减少利息，但需看贷款合同是否有违约金。选择等额本息还款方式，月供固定，压力小；等额本金方式前期月供高，总利息少。