首付多少北京?

北京首付金额取决于房屋总价和贷款类型。首套房首付比例最低三成，二套房首付比例不低于六成。例如总价500万的房子，首套房需准备150万，二套房需准备300万。公积金贷款和商业贷款的首付要求可能不同，具体以银行政策为准。部分热门区域或新房项目会有额外要求，购房者需提前咨询开发商或中介。

首付准备建议

购房者需评估自身资金状况，预留装修和税费等额外支出。北京房价较高，建议优先考虑小户型或远郊区域降低首付压力。可申请父母资助或使用公积金组合贷款减轻负担。注意保留半年以上的银行流水证明，确保贷款顺利通过。购房前最好咨询专业贷款顾问，制定合理的资金计划。