上海老房子还有升值空间吗?

上海老房子升值空间要看地段和房龄。市中心的老弄堂房因配套成熟、交通便利，价格坚挺。郊区老房子升值较慢，但地铁开通后也有机会。老房子拆迁改造是潜在利好，政策变化会影响市场。学区房属性的老房子更受追捧，买家多为本地家庭或投资者。

市场趋势分析

近年来上海老房子交易量波动大，2023年部分区域价格回调。老破小户型因总价低，成为刚需首选。租客群体稳定，租金回报率约2-3%。政府旧区改造计划推进，部分老小区已加装电梯。长期看，核心地段老房子仍是稀缺资源，保值性较强。