度假村需要投资多少?

度假村投资金额差异很大，小规模精品度假村可能需要500万到1000万元，中大型度假村投资可达1亿元以上。土地成本、建筑费用、装修投入是主要开支。一线城市周边度假地土地价格更高，三四线城市相对便宜。配套设施如泳池、餐厅、停车场也会增加成本。投资者还需考虑设计费、营销费用等隐性支出。

投资回报周期

度假村回本时间通常需要5到10年，具体受地理位置和运营能力影响。热门旅游地度假村入住率高，回本更快。淡旺季明显的地区收入波动大，可能延长回本时间。高端度假村客单价高，但维护成本也大。投资者需预留足够资金应对前期亏损，建议前3年不急于分红，优先提升品牌知名度。