北大资源的房子值得入手吗?

北大资源的房子位置不错，靠近学校和商圈，交通方便。价格比周边楼盘便宜，适合预算有限的人。小区绿化好，有健身房和游泳池，居住环境舒适。物业响应快，维修问题处理及时。缺点是户型设计一般，隔音效果不太好，部分楼栋靠近马路，噪音较大。

房屋性价比分析

北大资源的房子升值空间中等，学区资源一般，转手时可能比不上热门学区房。租金回报率约3%，低于市场平均水平。小区入住率较高，二手房源多，选择余地大。新房交付时装修简单，需要自己花钱改造。物业费每平米2.5元，比周边小区贵0.5元。