住房抵押贷款属于消费贷款吗?

住房抵押贷款不属于消费贷款，它属于专项贷款。消费贷款用于日常开销如旅游、购物，而住房抵押贷款专门用于购房。银行以房产作为抵押物，贷款额度高、期限长。这种贷款利率较低，还款方式灵活，支持等额本息或等额本金。购房者需提供收入证明和房产证明，银行审核通过后放款。

住房抵押贷款的特点

住房抵押贷款期限可达30年，金额最高可达房产评估价的70%。贷款利率受央行基准利率影响，每年可能调整一次。提前还款需支付违约金，部分银行允许每年免费还款一次。逾期还款会影响个人征信，连续3次逾期将被列入黑名单。房产抵押期间无法二次抵押，需还清贷款后才能解押。