毛坯房交房了没有住交物业费?

毛坯房交房后未入住仍需交物业费。根据《物业服务收费管理办法》，业主从开发商处接收房屋时起，即应缴纳物业费。物业费涵盖公共区域清洁、安保、绿化等基础服务，与是否入住无关。开发商通常会要求业主签署前期物业服务协议，明确缴费义务。即使房屋空置，物业工作仍在持续，业主不能以未居住为由拒交。

物业费的法律依据

《民法典》规定业主对共有部分享有权利并承担义务。物业费属于业主共同负担的必要支出，用于维护小区正常运转。空置房可申请减免部分费用，但需符合当地政策并提前申请。多数地区要求业主提供房屋空置证明，物业审核后可能酌情降低收费比例。长期不交物业费可能面临滞纳金或法律诉讼。