房本上占地面积什么意思?

房本上的占地面积指的是建筑物底层外墙所包围的水平投影面积。比如一栋楼每层面积是100平方米，共10层，占地面积就是100平方米。这个数据不包括阳台、飘窗等附属结构，也不算楼道和公共区域。开发商会根据占地面积计算容积率，影响小区绿化和居住密度。购房者可以通过占地面积了解小区的实际用地规模。

占地面积的影响

占地面积大小直接影响小区的居住体验。占地面积大意味着楼间距更宽，采光通风更好。比如同样建10栋楼，占地面积小的小区会显得拥挤。物业费有时也和占地面积挂钩，因为维护成本更高。二手房交易时，占地面积大的小区往往更受欢迎，房价也更稳定。买房时最好实地看看小区的实际布局。