一百万的房子房租2万划算吗?

一百万的房子月租两万是否划算，取决于当地房价和租金水平。在一线城市，房价高企，租金回报率普遍较低，两万月租可能低于市场均价。但在三四线城市，这样的租金可能偏高，投资回报率较低。还需考虑房屋维护成本、空置风险和未来房价走势，综合评估长期收益。

租金回报分析

计算租金回报率，用年租金除以房屋总价。月租两万，年租金就是二十四万。除以一百万，回报率约两成四。对比银行存款或理财产品，这个收益不算高。但若地段好、需求大，租金稳定，仍有吸引力。投资者还需评估房屋升值潜力，租金只是收益的一部分。