烟台万科城是富人区吗还是穷人?

烟台万科城定位中高端，房价每平米约1.5万到2万元，周边配套有私立学校和商业综合体。小区绿化率高，户型面积大，适合改善型家庭居住。这里住户以企业白领、个体商户为主，普通工薪阶层购房压力较大。房价和居住成本明显高于烟台市区平均水平，属于偏改善型社区。

社区特点

万科城物业费每平米3元左右，安保严格，有24小时巡逻。小区内设健身房、游泳池等设施，业主需额外付费使用。周边超市、餐厅价格偏高，日常消费比普通社区贵一成左右。学区资源优质，但入学门槛高，需满足房产和户籍双重条件。整体来看，这里更倾向中产及以上人群居住。