资产证券化产品是什么意思?

资产证券化产品是把缺乏流动性但能产生现金流的资产打包，做成可交易的证券。比如银行把房贷、车贷等债权集合起来，通过发行债券卖给投资者。原始资产的未来收益用来支付证券利息和本金，投资者获得稳定回报。银行则快速回笼资金，又能继续发放新贷款。这种产品常见于房地产、汽车贷款等领域，帮助盘活存量资产。

资产证券化的运作流程

发起机构先筛选符合条件的资产，形成资产池。然后通过特殊目的载体隔离风险，设计证券结构。评级机构评估后，证券在市场出售。投资者购买后，资金流向发起机构，资产产生的现金流定期支付给证券持有人。整个过程涉及法律、会计、评级等多方参与，确保资产质量和证券安全。