房产证分摊建筑面积是什么意思?

房产证分摊建筑面积指整栋楼公共区域的面积，按比例分摊给每户。比如电梯间、楼梯间、走廊这些地方，所有业主一起用，面积会分摊到每户房产证上。分摊面积大小取决于楼栋结构和户型，不同楼层分摊的面积可能不同。买房时要注意分摊面积占比，避免公摊过高影响实际使用面积。

分摊面积的计算方式

分摊面积计算公式是：总公摊面积除以套内面积总和，再乘以每户套内面积。比如一栋楼公摊面积500平方米，10户人家套内面积共2000平方米，每户分摊面积就是500除以2000乘以自家套内面积。新楼盘开发商会公示分摊明细，老小区可能需要业主自己测量核实。