长沙第二套房首付比例多少?

长沙第二套房首付比例不低于40%。具体比例会根据房屋面积和贷款政策调整，90平方米以下的首付可能低至40%，90平方米以上则需50%以上。首套房贷款结清后，购买第二套房仍按二套房政策执行。公积金贷款和商业贷款的首付要求可能不同，需提前咨询银行。

首付政策细节

长沙二套房首付比例受房龄影响，房龄超过20年的房子首付可能更高。利率方面，二套房贷款利率比首套房高10%到20%。2023年起，长沙部分区域对二套房实施差异化政策，望城区、长沙县等地的首付比例可能略低。购买二手房时，评估价低于成交价的部分需额外准备首付。