房产证不过户可以办按揭贷款吗?

房产证不过户也能办按揭贷款，但需要满足特定条件。买卖双方需签订正式合同，买方需提供首付款证明和收入证明，银行会评估房屋价值后放贷。贷款期间，房产证会抵押给银行，直到还清贷款才能过户。这种方式常见于二手房交易，能降低交易风险。

贷款风险与注意事项

不过户的按揭贷款存在较大风险，卖方可能一房多卖或抵押房产，买方则面临产权纠纷。银行会要求公证合同并监管资金，但无法完全避免风险。买方需核实卖方身份和房产状态，确保无抵押或查封。建议尽快办理过户，避免长期持有房产证却无产权的情况。