合肥商铺靠谱吗?

合肥商铺是否靠谱要看地段和经营类型。三孝口、淮河路步行街人流量大，租金高但客源稳定；政务新区新铺多，竞争激烈。社区便利店、早餐店需求稳定，但租金上涨快。商场店铺租金高，依赖商场整体客流。投资者需实地考察周边消费水平，避免盲目跟风。

选择商铺的注意事项

合肥商铺投资需关注政策变化。老城区改造可能提升区域价值，新规划区域存在不确定性。商铺产权年限直接影响长期收益，40年产权需谨慎。租金回报率超过6%较为理想，低于4%风险较高。实地观察客流时段分布，周末和节假日数据更具参考价值。