贷款的房子卖掉能拿到全款吗?

贷款的房子卖掉不一定能拿到全款。如果房屋售价高于剩余贷款，多出的部分归卖家所有；如果售价低于贷款，卖家需要补足差额。比如房价200万，剩余贷款150万，卖家能拿到50万；若房价只有120万，卖家还需自掏腰包30万还清贷款。实际操作中，买家房款会先用于结清贷款，剩余资金才会转给卖家。

卖房还贷的流程

卖房还贷需要提前联系银行，办理贷款结清手续。卖家需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，银行审核后会出具结证明。买家支付房款后，房款优先用于偿还贷款，剩余资金才会到卖家账户。整个过程需要1到2周，具体时间取决于银行效率。若卖家资金不足，可能需要找垫资公司临时周转，但会产生额外费用。