父母卖房给子女需要实际付款?

父母卖房给子女确实需要实际付款，不能直接过户。房产交易必须完成资金流程，银行会审核资金来源。父母可以收取子女的购房款，子女需提供银行转账记录证明资金合法。这种交易和普通买卖一样，需要签订合同、缴纳税费、办理过户手续。税务机关会审核交易价格是否合理，避免低价避税。

交易注意事项

父母卖房给子女时，价格需符合市场价。如果定价过低，税务部门可能要求重新评估。子女需提前准备足够资金，避免贷款审批问题。交易后要及时办理房产证变更，确保产权清晰。家庭内部交易也要保留所有书面文件，避免日后纠纷。房产交易涉及金额大，每一步都要合法合规。