房产抵押和商贷可以一起吗?

房产抵押和商贷可以同时使用。比如用房子抵押贷款，再申请商业贷款用于企业经营。这种组合能解决大额资金需求，抵押贷款利率较低，商贷额度灵活。但需要评估房产价值和还款能力，银行会综合审批。借款人需提供收入证明和经营材料，确保按时还款避免房产被拍卖。

注意事项

同时办理两种贷款会增加还款压力。每月需支付抵押贷款和商贷两笔费用，总利息较高。房产作为抵押物，逾期可能被银行处置。建议提前规划资金用途，选择合适贷款期限。不同银行政策不同，可比较多家机构找到最优方案。务必按时还款，保持良好信用记录。