贝壳中介能拿多少佣金?

贝壳中介的佣金金额取决于房屋总价和城市政策。一线城市佣金比例一般在2到3之间，比如北京一套500万的房子，中介费约10万到15万。二三线城市佣金比例稍低，1到2之间。买卖双方通常各承担一半费用，具体比例可协商。有些中介还会收取额外服务费，比如贷款代办或过户指导费。

中介费用的计算方式

贝壳中介费的计算公式是房屋总价乘以佣金比例。比如上海一套300万的房子，佣金比例2，中介费就是6万。如果房屋总价超过一定金额，部分城市会设置上限。中介费包含房源推广、带看、签约等服务，但税费和评估费需买家额外承担。买卖双方签约前最好明确费用明细，避免后续纠纷。