开发商售完房后还算最大业主吗?

开发商在售完所有房屋后，通常不再拥有小区内的房产，但可能保留部分商业或公共设施的所有权。根据《民法典》，开发商需将小区公共区域移交给业主共有，如绿地、道路和会所。若开发商未售完车位或商铺，这些仍归其所有。业主委员会成立后，小区管理权逐渐转移，开发商的角色从主导者变为协助者。

开发商的权利变化

开发商在售房后仍保留部分权利，如对未售房产的处置权和对小区质量的保修义务。开发商有权收取物业费至业主委员会成立，之后由物业公司接管。若开发商违规占用公共区域，业主可起诉维权。随着业主集体意识增强，开发商的影响力逐渐减弱，最终完全退出小区管理。