人防车位和普通车位的区别?

人防车位是战时用于人员防护的地下车位，平时可作为普通车位使用，但产权归国家所有；普通车位是开发商或业主购买的私有财产，产权清晰，使用灵活。

区别

人防车位：这类车位位于地下防空工程内，战时需优先保障人员隐蔽，平时可出租但不可出售。车位使用权有期限，一般不超过20年，且不得改建或破坏防护结构。租户需配合相关部门的战时检查，使用时需遵守特殊规定，比如不得堆放杂物影响防护功能。

普通车位：车位产权明确，业主可自由买卖、长期持有或出租。使用时没有战时限制，可随意装修或改造，只要符合小区管理规范即可。车位位置灵活，地上地下均可，价格根据地段和需求浮动，买卖流程与普通房产类似。