北京小区层高一般多少?

北京小区层高一般在2米7到3米之间。老小区多为2米7，新小区能达到3米。复式或loft户型层高会更高，部分可达4米5。层高受建筑结构和成本影响，越高造价越贵。购房者需注意实际层高，减去地板和吊顶后可能只有2米4。层高过低会让人压抑，过高则增加供暖成本。

层高影响因素

北京小区层高受建筑规范限制，普通住宅不得超过3米3。地下室或顶层可能例外，层高在2米5左右。开发商会根据定位调整层高，高端楼盘常做3米。层高还与楼板厚度有关，混凝土楼板约20厘米。购房者实地看房时最好带卷尺测量，避免宣传与实际不符。层高不足可通过挑高设计弥补，但需提前规划。