房贷是属于加息法吗?

房贷不属于加息法。房贷是按月等额本息或等额本金还款，利息根据贷款余额计算。加息法是另一种计算方式，先确定总利息再分摊到各期。房贷利息随本金减少而降低，加息法每期利息固定。银行房贷普遍采用前者，后者多用于某些特定贷款产品。

房贷与加息法的区别

房贷每月还款额固定或递减，加息法每月还款额递增。房贷总利息较少，加息法总利息较高。房贷适合长期规划，加息法适合短期周转。房贷提前还款能省利息，加息法提前还款节省有限。选择房贷更划算，加息法成本更高。