全款买房交维修基金吗?

全款买房时需要缴纳维修基金。这笔钱用于未来小区公共设施维修，比如电梯、水管、外墙等。金额因地区而异，一般是每平方米几十元到一百多元。开发商会代收这笔费用，并存入指定账户。业主拿房时会收到缴费凭证，务必保留好。维修基金是房屋的“医疗储备金”，关系到长期居住质量。

维修基金的使用规则

维修基金动用需业主签字同意。比如更换电梯、重做屋顶防水等大修项目，才能申请使用。申请流程包括提交方案、业主投票、公示公告等环节。基金由物业或业委会管理，定期公示收支明细。房屋出售后，剩余基金会随房屋过户给新业主。这笔钱不能随意挪用，必须专款专用。