买房还能挣钱吗?

买房能否赚钱取决于地段和时机。核心地段房产长期升值空间大，比如城市CBD或学区房。过去十年，一线城市房价翻倍的不在少数。但三四线城市可能长期横盘甚至下跌。买房还要算上税费、装修和持有成本。短期炒作风险高，政策变动可能让房价一夜跳水。

房产投资的现实

房产不是稳赚不赔的买卖。租金回报率普遍低于银行理财，一线城市约2%，三四线更低。房产流动性差，急用钱时可能亏本卖出。自住买房要量力而行，月供别超过收入一半。投资房产需关注城市规划，地铁开通、新学校落地都会带动房价。炒房客如今越来越难赚钱了。