二手房用住房公积金还要评估吗?

二手房使用公积金贷款必须评估。银行会请专业机构评估房屋价值，确保贷款金额不超过房价70%。评估费用由买家承担，一般在几百元。评估内容包括房屋面积、结构、装修和周边环境。如果评估价低于实际售价，买家需要补足差价。评估结果直接影响贷款额度和首付比例，买家需提前准备资金。

评估注意事项

评估前最好整理好房屋资料，比如房产证、购房合同。评估时保持房屋整洁，避免影响评估结果。评估有效期通常3个月，需在有效期内办理贷款。如果对评估结果有异议，可以申请复核或重新评估。不同城市评估标准不同，建议提前咨询当地公积金中心。评估后尽快办理贷款手续，避免政策变动影响贷款审批。