二手房卖房首付款什么时候能拿到?

二手房卖房首付款一般过户后3到7个工作日到账。具体时间取决于银行转账速度和双方约定。全款买家通常当天或次日就能拿到房本，但首付款会先进入监管账户。资金监管能保障卖房安全，避免买家违约。如果买家贷款，银行放款后首付款才会解冻。卖房前要确认买家的付款能力和银行审批进度，避免交易中断。

首付款到账注意事项

卖房时最好选择资金监管，避免私下交易风险。过户当天要带齐身份证、房产证和银行卡。收到首付款后要立即核对金额，确认无误再交房。如果买家延迟付款，可以要求支付违约金。大额转账要保留好银行流水，作为交易凭证。遇到节假日到账时间会顺延，最好提前规划好资金使用计划。