厦门新房多久可以交易?

厦门新房拿到房产证后需满2年才能交易。开发商一般交房后1-2年办证，具体看楼盘进度。购房者需先办不动产权证，时间从合同备案日计算。部分人才房或共有产权房可能有额外限制，交易前要确认政策。二手房交易没有时间限制，但满五唯一可免个税。

交易流程说明

新房交易需先签购房合同，付首付后等开发商通知办证。拿到证后满2年，可通过中介或自行挂牌出售。交易时需缴增值税、个税等费用，具体看房龄和持有时间。买家需做资金监管，确保房款安全。整个流程约1-2个月，期间要配合银行面签和过户手续。