北京首付20万能买二居室吗?

北京首付20万很难买到二居室。北京房价较高，五环内二居室总价普遍在500万以上，首付至少需要150万。五环外或远郊区县可能有低价房源，但位置偏远，通勤不便。20万首付只能考虑总价200万以内的房子，这类房源多为小户型或老旧小区，二居室选择极少。建议考虑共有产权房或保障性住房，这类房屋价格较低，但购买条件有限制。

购房建议

20万首付可关注房山、通州等区域的二手房。房山区部分老小区总价200万左右，首付20万可凑够。通州部分远郊楼盘有少量小面积二居室，但需额外支付税费。共有产权房首付比例低，但需满足户籍或社保要求。建议优先考虑公积金贷款，利率较低，能减轻还款压力。购房前务必核实房屋产权和贷款资格，避免后续纠纷。