购买商铺有没有限制?

购买商铺有限制，个人不能买商铺必须注册公司。商铺产权年限一般是40年或50年，到期后可以续期。买商铺要交契税、印花税和土地增值税，税费比住宅高。外地人买商铺需要提供当地纳税或社保证明。有些城市对商铺贷款有限制，首付比例可能达到50%。

商铺购买注意事项

商铺位置很重要，要选人流量大的地方。商铺面积大小影响租金和售价，小商铺总价低但难转手。商铺产权要查清楚，避免有纠纷或抵押。买商铺前要了解周边规划和未来建设，防止升值空间受限。商铺交易流程复杂，最好找专业律师帮忙审核合同。