融资租赁的东西算是资产吗?

融资租赁的物品算资产。承租人长期使用并控制物品，风险和收益已转移。会计准则规定，承租人需将租赁资产计入资产负债表。物品的所有权虽归出租人，但承租人承担了大部分使用风险。企业通过融资租赁获得设备，相当于分期购买，因此应确认为自有资产。

融资租赁的会计处理

承租人需记录租赁资产和长期应付款。资产按租赁期开始日的公允价值入账，按期计提折旧。每期支付租金时，冲减负债余额。租赁期满后，承租人可能以低价购买该物品。这种处理方式更真实反映企业的经济资源，避免资产表外化，提高财务透明度。