48平方的房子能抵押贷款吗?

48平方米的房子能否抵押贷款，主要看银行的具体要求。有些银行接受小面积房产，但要求房屋位置好、价值高。房屋评估价需超过贷款额度，比如房子值100万，最多能贷70万。房龄也很重要，超过30年的房子可能被拒。借款人信用记录要好，有稳定收入来源。不同城市政策不同，一线城市限制少，小城市要求更严格。

贷款注意事项

小面积房产贷款利率可能更高，银行风险大。提前准备好房产证、身份证、收入证明等材料。有些银行要求购买保险，增加贷款安全性。贷款期限一般10到30年，月供不能超过收入的50%。如果房子位置偏僻，银行可能只贷评估价的50%。建议多咨询几家银行，选择最合适的方案。