小产权房需要全款吗?

小产权房一般需要全款购买，银行不接受这类房产的贷款申请。购房者必须一次性付清全部房款，无法分期或按揭。小产权房没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委颁发的证明文件，法律效力有限。这类房屋交易风险较高，买卖双方私下签订协议，没有法律保障。购买时需谨慎，避免后续纠纷。

小产权房的交易限制

小产权房不能上市交易，只能在村集体内部流转。非本村居民购买后无法过户，房屋产权不受法律保护。政府不承认小产权房的合法地位，随时可能面临拆迁或拆除风险。这类房屋升值空间小，转手困难，投资价值较低。购买前需了解当地政策，避免经济损失。